Добре е да знаете! 

Както и всички елементи на правната защита, този е разделен на няколко услуги. Застрахователното покритие е в сила, ако имоти, сгради или части от сгради се използват в следния статус:

– Собственик: защита за самостоятелно използвани недвижими имоти

– Наемодател: защита за други недвижими имоти/защита на наемодатели

– Наемодател на търговски обект,арендатор: защита за други недвижими имоти/защита на наемодатели

– Наемател: защита за самостоятелно използвани недвижими имоти/защита за

наематели

– Наемополучател на работещи търговски обекти (под аренда) : защита за самостоятелно използвани недвижими имоти/защита за наематели

В рамките на застраховката се осигурява правна защита при различни видове ползване на имотите:

– Наемни и арендувани отношения (разходи за общи части, увеличаване на наема)

– Вещни права, които засягат земята, сградите и части от сгради (спорове със съседи,

граници на имота)

– Други жилищни отношения (право на ползване на жилище)

Що се отнася до услугите, правната защита за недвижими имоти се дели на защита за

самостоятелно използвани имоти и за други имоти (например защита на наемодателите).

При самостоятелно използваните имоти се предлагат следните видове услуги:

– Правна защита за жилища и земя: например при спорове относно увеличаване на

наема, прекратяване на договора, поддръжка, дела за изгонване, разходи за общи части,

намаляване на наема

– Правна защита при административни нарушения: обвинения за административни

нарушения като например шум

– Правна защита при наказателни обвинения: обвинения за умишлено увреждане на

имущество на наемодателя

– Правна защита за данъци: спорове за данъци и други текущи такси, като данък за

недвижим имот, такси за канализация и почистване на улиците

– Правна защита по договори и вещни права: например, ако сте наели майстор за

ремонт на апартамент и той не изпълнява задълженията си добре

– Правна защита в административно право: такси за благоустройство и поддържане,

включително такси за изграждане на звукоизолиращи съоръжения или за ремонти на

тротоари, както и процедури за експроприация, когато нов път трябва да премине през

имота.

Защитата за други имоти/наемодателна защита обхваща проблеми от следните области:

– Увеличаване на наема

– Дефекти по наетия обект

– Намаление или загуби от наем поради неплащане

– Спорове за общи части

– Напускане и депозит

– Прекратяване на наема поради желание на собственика да ползва обекта за лични нужди

– Спорове с институции, например за такси за отпадъци или проверки на

кредитоспособността на потенциален наемател

Съвет от нас: 

При самостоятелно използваните имоти е важно да се обърне внимание дали е включена и защита за строителен риск. Повечето застрахователни компании изключват строителния риск по условията на договора.

Кои застрахователни компании, какво предлагат в този случай? 

В сектора за наемодателска защита можем да ви предложим специални тарифи от за жилищни единици с отлични условия. 

Имате ли въпроси или нужда от съдействие по темата за защита на правата за недвижими имоти? Нашите любезни колеги от отдела за правна защита са на разположение на телефон 030/3289 1013

ЗАСТРАХОВАЙ СЕ ПРАВИЛНО!